追求建筑与环境、生活之间的平衡，当下的主流置业趋势逐渐回归到居住本身，华发股份独创优+产品体系，自2015年发布面世，到如今优+5.0产品体系的焕新升级，不断为城市人居划界启新。

华发股份直击一线、二线城市人居潜在需求，深研市场内部同质化产品差异性，着力焕新住家品质。华发·四季雅筑，紧追华发优+产品体系迭代升级的脚步，提质居住核心价值，为南京高端改善重新赋能。以5.0“三力十二优”为价值基底焕新发布，着力构筑四季雅筑特有的七大质美生活场景，为业主描摹美好生活崭新蓝图，赋新改善标杆。以配套力、产品力、服务力的多项优势，搭建四季雅筑领跑城北楼市的核心竞争力。

【资料图】

迭新配套力 圈定繁盛主场

高成熟度的城市界面、全面领先的综合配套，是华发股份项目落址、构建“优+”生活的底层逻辑。城市版图的内在肌理、板块规划的强势赋能，再到家门口的核芯生活圈呈现，华发·四季雅筑由面到点、以点带面，三重焕活升级，逐层递进，为四季雅筑业主展现全维丰盛的配套力，成就都芯璀璨日常。

Ø 城市级优居场域

先天地理区位优势、强劲规划赋能，依托南京拥江战略的进一步推进，滨江区域城市规划配套全面升级，南京一环板块的准入门槛不断攀升。燕子矶新城，凭借一环同板块均价4万+，唯燕矶新城仍是3字头的价格优势，成为滨江新城最具爆款潜质的置业高地。千亿级滨江新城，产业集聚高地，城市更新不断加快，未来将迎来“爆发式增长”，发展潜力无限，现城市级配套陆续落地、加速兑现中，燕子矶涨势已定。

Ø 一站式板块配套

城市发展，交通先行，多维路网链接各区，串联资源共享，推动城市一体化进程，是城市发展的主动脉。华发·四季雅筑坐拥全维立体交通，享换乘王地铁7号线，未来可顺利换乘超13条地铁；地铁1号线北向延长、和燕路过江隧道顺利通车，加速通达南京各区，实现无界出行。四季雅筑以交通强势赋能，一站式板块配套尽享，高效链接美好生活。

Ø 家门口便捷圈子

全能生活图鉴，优质生活触手可及。四季雅筑近享教育、医疗、商业等多维度醇熟周边配套，为业主勾勒城市理想生活。都会级商业配套资源，让繁华成为日常，约21万方万象系商业综合体23年底即将开业，南京首家盒马X会员店、万谷慧生活广场、燕子矶滨江商务区（在建）等，弥补板块商业空白，打造百万级消费新场景，集聚周边人气，荟萃繁华万象。一站式“近、全、优”教育护航，南师附小、南师附中、泰晤士国际学校等共计43所优质学府环伺，满足全龄教育需求，赢跑高起点未来。

(万象系商业效果图)

进阶产品力 领衔质感生活

理想生活的从容进阶，体现在内外兼修的硬核产品力。华发优+5.0产品体系深度洞察居者自住、改善、工作等多维需求，推动华发·四季雅筑产品力硬核升级，为南京主流改善，敬献高阶有质生活样本。

Ø 美学引领的颜值封面

看不见的质敬，在细节中感知建筑真意。四季雅筑精选建筑板材，以现代化公建风格、浅灰色美学色调，成就现代美学天际线；以精工品质、超高窗墙比，打造高定建筑美学立面。以高定恢弘大门，匠呈星级社区入口，刷新四季雅筑美学封面。

(景观效果图)

Ø 乐活悦享的社区情境

华发优+5.0体系提出搭建“引力社交场”，旨在打造全龄、全时、全能社交场域。华发·四季雅筑拥有板块唯二稀缺泛会所，成就高阶品质的生活奢享，东南亚主题景观，约45%超高绿化率、银海枣树阵广场、约10000㎡奢尺中庭花园、“南北双园”景观资产，划定中轴景观，畅享四季鲜氧，铺陈星级社区的奢质享受。五进归家场域、林荫归家树阵、单元入户花园，力塑归家仪式感，彰显奢质生活。超10000方奢尺花园、坚果主题IP全龄空间、1公里环形荧光跑道，儿童游乐场、老年活动区，高品质多功能复合社区，阳光疗愈，自然康养，四时风光触手可及。

(景观效果图)

Ø 舒适全能的居所空间

突破传统住房格局，赋予空间超额使用价值。华发·四季雅筑以优+5.0体系出发，围绕不同客群的置业痛点，打造建筑面积约99-140㎡的全生命周期户型，以更高的空间利用率、更多元的室内设计、更无界的家庭公区，满足从两口之家到三代同堂的不同安家需求，成就全能家庭聚场。

约99㎡三房两卫，稀缺潜力小户，置业成本低，低门槛即可轻松安家南京。四季雅筑从空间入手，小户型亦可有大享法，套内约6.5m南向双阳台，主卧超大飘窗，增强采光及通风面，四季风光尽可瞰揽于心。

约120㎡大三房两卫，全明L型厨房，约40㎡餐客厅一体化，空间从视觉上获得延伸。可创变横厅设计，打破传统客厅格局，可灵活应对多种使用场景，满足不同家庭居住需求。三个房间皆标配阔尺飘窗，从容起居，自在舒享。

约140㎡四房两卫，全能大四房格局，板块少有，私享主卧套房，自带卫浴、步入式衣帽间，轻松划定精致领地，礼颂优雅生活。约14m南向阔尺开间，跑道式双阳台，大尺度观景视野，更得阳光宠爱，奢阔超乎想象。

Ø 精雕细琢的精工匠造

华发股份，中国房地产行业领军者，凭借国家一级房地产开发资质，聚焦住宅改善。以43载筑家经验，持续精进自身，秉承“品质中国，匠心筑家”的理念，不断赋新居住标准，3年来，于南京布局8子，与城市共生长。华发·四季雅筑臻选家装用材，室内家居多选用国际一线奢装品牌，以国际的视野精研生活肌理，雕琢住家细节，凭借精益求精的态度为业主倾呈高质感生活。空间的务实主义，铺陈归家礼序，四季雅筑创新性打造两大柜体收纳系统、四大厨卫收纳空间，生活有条不紊，空间轻松翻倍。

Ø 绿色健康的人本舒居

重构空间布局，以科技赋能高效，华发·四季雅筑搭载国际一线家装品牌，践行智慧社区建设，装修标准创新再突破，以大金中央空调、百朗新风除霾系统、威能地暖的三大健康系统，为业主倾呈“恒温、恒氧、恒湿”的内部空间，生活尊享再加分。厨房配备末端净水系统、四维智能装置，采用健康绿色材料，以人为本最大程度呵护全家健康，让生活更有温度。

越级服务力 臻享无微不至

华发物业精研智慧社区建设，以24h服务先行，旨在为业主打造全方位放心、舒心、安心的社区环境。华发物业践行5.0优+产品体系，以智慧领衔的科技护航，创新性地为业主提供丰富、便捷的数字化服务场景，美好生活一键云“开启”；以服务边界的拓展延伸，推出四季欢乐相伴和四大增值服务，从社区美好共建出发，引领活力更新，开设活力社群新样本。

在信赖之优方面，华发物业通过四大匠人守护、四龄温度关怀、四大幸福生活深化服务体验，持续打造业主高满意度的优质社区；不仅如此，华发·四季雅筑还为居者提供专业的24H管家式服务，通过四大管家相伴、四项尊贵服务提供定制化服务，以客户需求为第一准绳，最大程度为业主生活排忧解难。

华发·四季雅筑以越级服务力，赋能日常生活，保障业主生活的便利性、安全性，365天守护不间断。

(会所健身房效果图)

华发优+5.0产品体系，以更精细的标准重新审视产品价值，不断完成自我进化迭新。华发·四季雅筑持续精进品质，以更好的产品力、更强的配套力和更优的服务力，高质量焕新南京改善。现11#收官倒计时，余席珍罕，争藏从速。

华发·四季雅筑 SEASONS MANSION

VIP LINE 025-8660 2666

项目地址：栖霞区燕子矶街道壮举路与吉祥街交汇处

售楼处地址：燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处

（华发·四季雅筑营销中心）

开发商：南京铧福置业有限公司。本项目推广名：华发·四季雅筑；备案名：四季雅筑。免责声明：本资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不意味着本公司对此做出了承诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。本区位图依据项目周边的情况制作，受画面比例及幅面的限制，本区位图所示的项目与周边环境、交通、公共设施等的地理关系，与实际情况可能存在一定的差异，旨在协助提供相关信息，仅供参考，不意味着公司对此作出任何承诺。以上部分图文来源于网络，如有侵权，请及时联系我们，我们将在24小时内删除。以上资料的最终解释权在法律允许范围内归开发商所有，详情请至案场咨询。本资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；户型图所标尺寸面积仅供参考，交房尺寸面积以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同；户型图中的装修、家具、电器等设备物品仅为示意，不属于交付内容和交付标准；户型图中露台/飘窗/阳台因建筑外立面设计会产生差异，请核实意向房源露台/飘窗/阳台的位置及形状。本资料相关内容不排除因政府相关规划，规定及本公司未能控制的原因而发生变化，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不意味着本公司对此做出了承诺。本资料中涉及的所有装修均为展示效果，实际交付不排除因政策规划、合作厂家因素以及其他不可控因素而使用同级别或者更高级别品牌代替，实际交付均以双方签署的买卖合同为准。不构成出卖人的要约或承诺，一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件和实际交付为准，买卖双方的权利义务及交付标准等房屋具体信息以双方签署的房屋买卖合同约定为准。本资料出品日期为2023年7月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。